Управление Росреестра по Томской области информирует, что в связи с изменением действующего законодательства ( п.п. 21.1 ч.1 ст. 26 218- ФЗ) с 01.03.2025г вовлечение в гражданский оборот, (продажа, дарение и т.д.) регистрация прав на земельные участки, не прошедшие процедуру межевания, т.е. не имеющие установленных границ, невозможно!
Кадастровый учет или оформления прав на здание, сооружение, объект незавершенного строительства возможны если земельный участок, на которых расположены такие объекты, прошел процедуру межевания и имеет установленные границы!
Важно! Узнать, проводилось ли межевание границ Вашего земельного участка , можно на портале Национальной системы пространственных данных. Для этого нужно открыть публичную кадастровую карту Росреестра на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ , которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий вас земельный участок.
Помимо этого, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить как в электронном , так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием сайта Росреестра, Единого портала Госуслуг или через МФЦ.
В выписке ЕГРН, если границы участка не установлены, то в реквизите «Особые отметки» будет указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Отсутствие указанной фразы означает, что границы участка установлены.
Для определения границ участка на местности и внесения сведений о них в ЕГРН необходимо обратиться к кадастровому инженеру.